在房产交易中，中介的不正当行为时有发生，为了保障自身权益，避免经济损失，购房者需要提高警惕，采取有效措施进行防范。
首先，选择中介机构至关重要。建议选择口碑良好、资质齐全、经验丰富且规模较大的正规中介公司，可以通过网络搜索、朋友推荐或查阅相关评价来进行考察。
其次，在与中介沟通的过程中，要仔细甄别中介是否进行过度承诺，例如承诺高价出售房产或极短时间内完成交易等不切实际的承诺，应保持警惕，理性看待。
签订合同前，务必仔细阅读每一个条款，特别是关于费用、服务范围、违约责任等重要条款，确保理解并同意所有内容。如有疑问或异议，应及时提出并协商修改。
此外，了解市场行情也是重要的一环。关注房产价格波动、市场供需情况等信息，有助于判断中介提供信息的准确性和合理性。
在实际操作中，需注意以下几点：
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关注中介的推广方式，警惕虚假宣传或夸大房产优点的行为。
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留意中介对客户信息的处理方式，正规中介会严格保护客户隐私和信息安全，如发现信息泄露或用于其他不当用途，应立即制止。
总而言之，在房产交易中，购房者应保持清醒的头脑，了解相关知识和流程，与中介保持良好沟通，同时注意保护自身权益，才能有效避免中介的不正当操作。