2021年，中国房地产行业在经历多重调控后，面临着前所未有的挑战与机遇。在广东时代传媒集团有限公司主办的2021中国地产时代百强论坛上，来自政府、学术界和企业界的专家们深入探讨了行业面临的困境和未来发展方向。
论坛指出，宏观经济的不确定性、持续的调控政策以及即将试点的房地产税，都给房地产行业带来了巨大的挑战。中山大学岭南学院教授陆军在演讲中分析了全球产业链重构对中国经济的影响，认为中国经济机遇与挑战并存，需要有效化解风险，把握政策调整节奏。
华夏新供给经济学研究院院长贾康则重点阐述了房地产长效机制建设的重要性，强调土地制度、住房制度和房地产税改革是关键环节。他认为房地产税改革的正面效应是多方面的，有助于遏制炒作，减少房屋空置，促进共同富裕。
面对新的形势，房企纷纷寻求高质量增长之路。论坛圆桌环节，多位房企高管探讨了企业如何拥抱变革，在物业服务和TOD（Transit-Oriented Development，公共交通导向型开发）等细分领域寻找新的增长点。他们普遍认为，做好产品和服务，才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
物业服务行业在资本市场受到追捧，但同时也面临着合规化发展的挑战。TOD作为房地产与交通融合的新领域，虽然市场潜力巨大，但也存在技术、融资和运营等问题需要解决。
总而言之，2021中国地产时代百强论坛为房地产行业发展指明了方向：在充满不确定性的环境下，房企应积极应对挑战，坚持高质量发展，探索多元化发展模式，才能在新的时代背景下立足并持续发展。