安置房交易因其特殊性质，与普通商品房交易相比存在更多风险。本文将详细阐述安置房买卖过程中的风险点及规避方法。
首先，安置房的产权问题是重中之重。由于安置房通常由政府建设，用于安置拆迁户，其产权的清晰度可能不如商品房，部分安置房可能存在交易期限限制等情况。因此，买方在交易前务必确认房屋产权的合法性，查验相关证明文件，并咨询相关部门，确保产权清晰，避免日后纠纷。卖方则需确保自身具备房屋的完全处置权，并如实告知房屋存在的任何问题，包括质量缺陷或潜在纠纷等。
其次，安置房的质量问题也值得关注。由于建设标准和监管力度可能与商品房有所差异，安置房的房屋质量可能存在隐患，因此买方在交易前应仔细检查房屋质量，必要时可委托专业机构进行评估。
此外，安置房交易还受到政策风险的影响。政府的相关政策变化可能对安置房交易产生影响，因此买卖双方需关注相关政策动态，做好风险预判。
最后，为保障交易安全，买卖双方务必签订一份详尽的合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、产权过户时间、违约责任等，并确保合同条款清晰、合法、有效。
总而言之，安置房交易流程相对复杂，风险也相对较高。买卖双方都应谨慎对待，充分了解相关法律法规和政策，做好风险防范措施，才能保障自身合法权益。建议交易双方寻求专业人士的帮助，确保交易的顺利进行和法律的合规性。